נדל"ן להשקעה באנגליה

באנגליה מתגוררים למעלה מ 55 מיליון איש.
בסקוטלנד חיים 5.5 מיליון ובווילס 3.5 מיליון.
אנגליה, סקוטלנד ווילס יחד נקראות GREAT BRITAIN.

בעיר הבירה לונדון חיים 9 מיליון תושבים, אולם לונדון יקרה מידי עבור המשקיע הישראלי הממוצע ואינה מעניינת להשקעה מבחינה נדל"נית.
כיום, האזור הכי מתפתח באנגליה הוא הצפון, ובעיקר הערים מנצ'סטר, ליברפול ושפילד.

 

המרחק מלונדון למנצ'סטר הוא 260 ק"מ.
60 ק"מ מזרחית למנצ'סטר נמצאת העיר שפילד, ו 60 ק"מ מערבית למנצ'סטר נמצאת העיר ליברפול (על שפת הים האירי).

בעיר מנצ'סטר חיים מעל ל 600,000 איש, ובכל אחת מהערים ליברפול ושפילד חיים למעלה מ 500,000 איש.
במנצ'סטר רבתי GREATER MANCHESTER חיים כמעט 3 מיליון איש.

בין שלוש הערים ללונדון ובינן לבין עצמן קיימת נגישות תחבורתית גבוהה של רכבות וכבישים. הקרבה והנגישות בין מנצ'סטר, שפילד וליברפול מאפשרת לאזרחי האזור לגור, לעבוד ולבלות היכן שירצו.

באזור זה, ישנם נכסי נדל"ן מאוד מעניינים להשקעה:


התפתחות ערי הצפון

במשך מאות שנים אנגליה סבבה סביב הבירה לונדון.
אולם, ב 10-15 השנים האחרונות התחילה הגירה פנימית חיובית מלונדון לכיוון צפון אנגליה, בעיקר לאזור העיר מנצ'סטר וסביבתה. כיום צעירים אנגלים רבים עוברים לגור, לעבוד ולבלות בערים ליברפול ושפילד, ונהנים ממחירי דיור סבירים, ומחיי חברה תוססים.

בנוסף, אצל צעירים (לומדים ועובדים) התחיל שינוי תפיסתי בצורת המגורים.
צעירים החלו להעדיף לגור בשכירות בדירות על פני בתים פרטיים.
כיום בונים בנייני דירות מודרניים (לסטודנטים ולמגורי צעירים עובדים) במרכזי הערים, ובניינים חדישים אלה הופכים יותר ויותר פופולאריים משנה לשנה.

מנצ'סטר היא בירת הצפון והמטרופולין החשוב ביותר מחוץ ללונדון.
יחד עם מנצ'סטר ופרבריה, גם הערים ליברפול ושפילד מתפתחות בקצב מהיר בשנים האחרונות.
כאמור, בין מנצ'סטר לליברפול מפרידים 60 ק"מ, וכנ"ל בין מנצ'סטר לשפילד, מה שמאפשר נגישות גבוהה בין שלוש הערים.
שפילד נמצאת על הכביש המהיר M1 ממזרח למנצ'סטר, וליברפול על חוף הים ממערב למנצ'סטר.


תעסוקה רבה, תחבורה ציבורית נוחה, מוסדות השכלה גבוהה, מרכזי קניות וכן בילויים - כל אלה מושכים בוגרי אוניברסיטאות לבנות את חייהם בצפון אנגליה לאחר סיום לימודיהם.
כמו כן, צפון אנגליה נחשבת למוקד מספר אחד בבריטניה לסטודנטים זרים, בעיקר מאסיה (סינגפור, יפן, סין, דרום קוריאה, הונג קונג ועוד).

כיום נבנים בנייני מעונות סטודנטים מאוד אטרקטיביים למשקיעים, ויש ביקוש עצום מצד סטודנטים (מקומיים וזרים) הלומדים באוניברסיטאות של ליברפול, שפילד ומנצ'סטר. המשקיעים הישראלים נהנים מתשואה גבוהה (7-8% נטו לשנה), ומטיפול מקצועי של חברות ניהול מקומיות.

מי מכם שמעוניין לשקול רכישת נדל"ן להשקעה באנגליה, מוזמן ליצור עמנו קשר באמצעות לשונית "פנה אלינו"