השקעות נדל"ן בצפון אנגליה

אלו הן 4 הערים הגדולות בצפון ומערב אנגליה:
מנצ'סטר, ליברפול, שפילד ולידס.

הממשלה הבריטית מקצה משאבים רבים לפיתוח הצפון, על חשבון לונדון.
חברות רבות עוברות מלונדון צפונה, ויחד איתן גם רבים מהעובדים.
בוגרי אוניברסיטאות בצפון אנגליה מעדיפים להישאר לגור ולעבוד בצפון אנגליה, מאשר בלונדון.

בצפון המדינה פועלות חברות רבות מתחומי ההיי-טק, תקשורת, מדע, טכנולוגיה, רפואה ועוד.
התחבורה מאוד נגישה בצפון אנגליה, וכמובן שיש שפע של מקומות בילוי וקניות.

מחירי הנדל"ן בצפון המדינה מאוד נוחים, וגודל האוכלוסייה באזור עומד על כ 10,000,000 בני אדם.
כיום ניתן לרכוש נכסים איכותיים להשקעה החל מ 300,000 ש"ח, עם תשואות כפולות מאשר בישראל.
נכסים אלה נרשמים בטאבו על שם הקונה.

השקעה במעונות סטודנטים באנגליה

בעבר סטודנטים (מקומיים וזרים) היו מעדיפים לגור עם מספר שותפים בבתים ישנים. בשנים האחרונות חל שינוי תפיסתי וההעדפות השתנו, כך שסטודנטים מעדיפים לגור בחדרים פרטיים במעונות סטודנטים חדישים. מדובר על בניינים חדשים בקרבת האוניברסיטאות ומקומות הבילוי והקניות. בבניין יש חדרי משחק, חדר כושר, חדר כביסה, פינות ישיבה בלובי ואווירה צעירה.

ישנם שני סוגי חדרים, לפי העדפת השוכר:

  1. חדר פרטי עם חדר רחצה ומטבחון.
  2. חדר פרטי עם חדר רחצה - ומטבחון משותף ל 4-6 חדרים צמודים (אכילה באווירה משותפת).

בכל חדר יש ריהוט מלא לנוחות הסטודנט.

יחידות מגורים אלו הינן השקעה פאסיבית מאוד פופולארית, ומניבות 7-8% תשואה שנתית נטו.

היחידה נרשמת בטאבו על שם המשקיע, ומחירה כ 300,000 ש"ח בלבד.

חותמים חוזה ל 3-5 שנים מול חברת הניהול, ולמשקיע יש שקט. דמי השכירות מועברים לחשבון הבנק של המשקיע בישראל. אזור צפון אנגליה הוא היעד מספר אחד באנגליה לסטודנטים מקומיים ומחו"ל. מעטים מהסטודנטים גרים במעונות הציבוריים של מוסדות הלימוד, ורובם מחפשים לשכור בתים (עם שותפים) או דירות קטנות (סטודיו).

כיום, בונים עבור סטודנטים בנייני מעונות מודרניים, במיקומים נוחים במרכזי הערים מנצ'סטר, ליברפול ושפילד. ב 8 האוניברסיטאות הגדולות בערים אלו לומדים כרבע מיליון סטודנטים, והביקוש למגוריהם אדיר. בבנייני מעונות חדשים, יש חברת ניהול מסודרת לכל הבניין. לרווחת הדיירים, יש חיי חברה בבניין - חדרי ביליארד, סלון לשיחות חברתיות, חדרי כושר, אולם קולנוע, פינות קפה, חדרי כביסה, מחסני אופניים, לובי מרווח חברתי ועוד.

ניתן לרכוש יחידת מגורים חדשה בכ 300,000 ש"ח, ולקבל תשואה שנתית נטו של 8% (כ 2,000 ש"ח הכנסה חודשית).

ניתן לחתום על חוזה מול חברת הניהול למשך 5 שנים, כך שחברת הניהול תשלם דמי שכירות למשקיעים ותדאג לאכלס את הבניין ולגבות תשלומים מהשוכרים הסטודנטים - השקעה פאסיבית ורווחית.

מי מכם שמעוניין לשקול רכישת נדל"ן להשקעה באנגליה, מוזמן ליצור עמנו קשר באמצעות לשונית "פנה אלינו"