מעונות סטודנטים להשקעה בצפון אנגליה

אזור צפון אנגליה הוא היעד מספר אחד באנגליה לסטודנטים מקומיים ומחו"ל.
מעטים מהסטודנטים גרים במעונות הציבוריים של מוסדות הלימוד, ורובם מחפשים לשכור בתים (עם שותפים) או דירות קטנות (סטודיו).

כיום, בונים עבור סטודנטים בנייני מעונות מודרניים, במיקומים נוחים במרכזי הערים מנצ'סטר, ליברפול ושפילד.
ב 8 האוניברסיטאות הגדולות בערים אלו לומדים כרבע מיליון סטודנטים, והביקוש למגוריהם אדיר.

בבנייני מעונות חדשים, יש חברת ניהול מסודרת לכל הבניין.
לרווחת הדיירים, יש חיי חברה בבניין - חדרי ביליארד, סלון לשיחות חברתיות, חדרי כושר, אולם קולנוע, פינות קפה, חדרי כביסה, מחסני אופניים, לובי מרווח חברתי ועוד.
המעונות נקראים STUDENT ACCOMMODATION.

כאן תכניס תמונה...

מחירי יחידות דיור חדשות בבנייני מעונות סטודנטים פרטיים (לא של מוסד הלימוד), נעים בין 55,000 ל 90,000 פאונד, בהתאם למיקום ולגודל.
התשואות למשקיעים נעות בין 7% במיקומים יקרים במנצ'סטר לבין 10% ליחידות דיור בליברפול ושפילד.

ניתן לרכוש יחידת מגורים חדשה בכ 300,000 ש"ח, ולקבל תשואה שנתית של 8% (כ 2,000 ש"ח הכנסה חודשית).
ניתן לחתום על חוזה מול חברת הניהול למשך 5 שנים, כך שחברת הניהול תשלם דמי שכירות למשקיעים ותדאג לאכלס את הבניין ולגבות תשלומים מהשוכרים הסטודנטים - השקעה פאסיבית ורווחית.

בבנייני מגורי סטודנטים חדשים, ישנם חדרים עם מקלחת ומטבחון פרטי, וישנם חדרים עם מקלחת בחדר, כאשר המטבחון משותף (בדרך כלל ל 4-6 חדרים סמוכים).
מדובר על נכסים חדשים עם ביקוש יציב לשכירות כהשקעה לטווח ארוך.