סוגי נכסים להשקעה באנגליה

למשקיעים ישראלים קיימות מספר אפשרויות השקעה בנדל"ן למגורים באנגליה:

  1. בית יד שניה - קוטג' טורי או דו-משפחתי 2 קומות (החל מ 80,000 פאונד).
  2. דירות יד שניה - מיועדות להשכרה לאלה שמעדיפים לגור בדירה (החל מ 50,000 פאונד).
  3. בנייני דירות יד שניה - בניין עם 10-20 דירות (החל מ 40,000 פאונד לכל דירה).
  4. דירות חדשות מקבלן - מתאימות להשכרה לצעירים עובדים (החל מ 100,000 פאונד).
  5. בתים קטנים חדשים מקבלן - למשפחות צעירות (החל מ 100,000 פאונד).
  6. מגורי סטודנטים חדשים מקבלן - ביקוש גבוה מאוד מצד סטודנטים מקומיים וזרים (החל מ 60,000 פאונד).
  7. יחידות דיור מוגן - ביקוש גבוה מצד האוכלוסייה המזדקנת (החל מ 95,000 פאונד).

ניתן למצוא נכסים חדשים להשקעה החל מ 300,000 ש"ח, עם תשואה שנתית נטו של 7-8% (לאחר תשלומים עבור ועד בניין וחברת ניהול).

בסרטון זה ניתן לראות איך נראית דירה חדשה במיקום הכי מתפתח בעיר מנצ'סטר:


בנייני הדירות החדשות ומגורי הסטודנטים החדשים, נמצאים במיקומים מעולים במרכזי הערים.
יש חברת ניהול מקצועית לכל הבניין (מאוד נוח למשקיע הישראלי).
התשואות נעות בין 7% לנכסים היקרים לבין 9% לנכסים היותר זולים.

במגורי סטודנטים חדשים - יש חדרים אישיים עם מקלחת ומטבחון, ויש חדרים אישיים עם מקלחת בחדר ועם מטבחון קומתי משותף (יש סטודנטים שמעדיפים אכילה חברתית משותפת עם חבריהם).
מדובר על נכסים מעולים להשקעה לטווח בינוני וארוך, עם יציבות של חברת ניהול מקצועית. חשוב לציין שהבניין החדש נבנה באיכות גבוהה ולכן אין הוצאות על תיקונים (צנרת מים וחשמל - הכל חדש).

בצפון אנגליה יש מספר רב של מוסדות להשכלה גבוהה, חלקם בני יותר מ 150 שנים.

סטודנטים מאנגליה ומכל רחבי העולם לומדים במוסדות הלימוד בצפון אנגליה.

אלו הן 9 האוניברסיטאות הגדולות באזור מנצ'סטר:

  1. מנצ'סטר.
  2. מטרופוליטן מנצ'סטר.
  3. סלפורד מנצ'סטר.
  4. ליברפול.
  5. ליברפול ג'ון מוריס.
  6. ליברפול הופ.
  7. שפילד.
  8. שפילד האלאם.
  9. פרסטון.

מי מכם שמעוניין לשקול רכישת נדל"ן להשקעה באנגליה, מוזמן ליצור עמנו קשר באמצעות לשונית "פנה אלינו"